Готовый бизнес, недвижимость, окупаемость 7 лет

ВНИМАНИЕ!
Уникальное предложение для тех, кто хочет стабильно получать от 500 тыс.руб. в месяц и выгодно вложить свой капитал, а также для тех, кто хочет развить свой бизнес и выгодно инвестировать в самый надежный актив – недвижимость в центре столицы Республики Крым г.Симферополь. Объект занимает весь 1-й эта 2-х этажного здания 2024 года постройки в современном стиле (новострой), полезная площадь 370 кв.м., общая 390 кв.м и располагается в центре парка Шевченко в людном и проходном месте.
Стоимость объекта 55 000 000 руб., доходность 6 000 000 в год (11% на вложенный капитал), при этом арендная плата моет повышаться ежегодно на 10%, т.о. срок окупаемости объекта менее 7 лет, а рост цен на недвижимость компенсирует инфляцию.
1. Вариант (фиксированный ежемесячный платеж): долгосрочный договор с якорным арендатором 7-10 лет (арендатор есть и готов заключить договор), стабильная ежемесячная арендная плата 450 тыс.р. (с индексацией 10% кадый год), срок окупаемости 6 лет 10 месяцев. Дизайн, ремонт, коммунальные платежи за счет арендатора.
2. Вариант (доля от ежемесячного оборота арендатора): заходит этот арендатор на условиях оплаты 10% от выручки ежемесячно с вашим доступом к бухгалтерии. Данный арендатор уже имеет успешные действующие точки в г.Симферополь с ежемесячным оборотом 5-6 млн рублей в месяц на одной точке. Таким образом срок окупаемости будет значительно меньше. Фактически вы приобретаете в собственность объект недвижимости и участвуете в бизнесе вашего арендатора.

Можно приобрести все здание целиком (2 этажа) цена 110 млн.руб.