Открытие спорт бара

Ищу заинтересованного инвестора - партнера с целью открытия спорт бара. Идея данного бара довольно проста, классический "барный" интерьер, хороший ассортимент пива, и вкусная кухня. Меню кухни акцентировано на качественные пивные закуски и их разнообразие, где фаворитом закусок и "фишкой" заведения будут куриные крылья. Не имеет смысла делать обширное меню кухни, лучше вложить силы в хорошие закуски к напиткам. Второй не менее важной фишкой бара будет максимально большой монитор TV, для трансляции спортивных игр и подобие окружной трибуны возле TV. (как отдельная часть бара, для фанатов) Эта концепция как одна из главных мотиваций идти в бар, поскольку дома далеко не у всех такая "диагональ". Бары всегда были и будут актуальны, если соблюдать основные пожелания потребителя, а это не сложно если правильно следить за баром, его атмосферой и общаться со своими гостями прислушиваясь к их предпочтениям. Геолокация и само помещение будут тщательно отобраны мной с предварительным личным маркетинговым исследованием и полным сопровождением по дальнейшему PR. Опыт в открытии заведения "с нуля" имею, как и опыт в сфере "общепит"., так же занимаюсь маркетингом и рекламой уже долгое время, это будет полезно в дальнейшей работе. От инвестора хочу не только вливание финансовых средств в проект, но и заинтересованность к данной пивной культуре. Точную сумму вложений назвать невозможно, поскольку стоимость аренды помещения не известна как и само техническое состояние помещения. Примерная сумма вложений в проект составит от 4 до 6 млн. рублей. Полная окупаемость порядка двух - трех лет. Так же можно сделать данный проект форматом дешевле, но риски будут выше, поскольку нужен постоянный и платежеспособный клиент. (не студенты...) основной возраст гостей от 25 до 45 лет., семейные люди со стабильной работой. Спасибо за внимание к моему проекту, жду ответа от будущего партнера.