Оздоровительный комплекс Озеро жизни

Планируем создать спортивно-оздоровительный комплекс на 100 человек, с возможностью расширения до 300, в ближайшем Подмосковье, для реабилитации и лечения людей со следующими заболеваниями: рассеянный склероз, боковой амиотрофический склероз, болезнь Бехтерева. Лечение и реабилитация будут осуществляться с помощью авторской методики, представляющей собой комбинацию диеты, физических упражнений и психологической разгрузки. В России реабилитацией при этих заболеваниях не занимается никто, в мире – единицы. Процесс патентования метода нами начат (планируем получение международного патента). Кратко общий план Для реализации идеи потребуется строительство жилых модулей, оздоровительного комплекса, ресторана и необходимых подсобных помещений. Строить будем по технологии сэндвич, ориентируясь на температурные экстремумы по региону за последние 10 лет. Коммуникации центральные. Для организации трансфера заключим договор с транспортной компанией. Потребуется персонал: для ресторана (3 чел – повара и администратор), для жилого комплекса (2 разнорабочие, администратор), для оздоровительного комплекса (инструктор по йоге, специалист по аюрведе, микробиолог, главврач, управляющий). Специалистов по программам предполагаем пригласить из Индии. Территория комплекса полностью обустроена и облагорожена (запруды, сад, прогулочные зоны). Для культурного досуга планируем установить небольшой кинотеатр и бильярд, создать библиотеку из твердых книг и комнату для чаепития. Предполагаем выделение 10% мест и программ бесплатно. Предполагаем некоторые компоненты программы в виде самостоятельных услуг (например, депривацию с учетом расписания проживающих гостей). Срок строительства объектов 6 мес (можно строить и зимой, т/к это сборка зданий по технологии сэндвич), фундамент (винтовой) нужно сделать до наступления отр. темп. Ожидаем лояльного отношения местных властей, так как предоставим 10% мест бесплатно. Ожидания от партнерства Берем на себя запуск и операционное сопровождение проекта. От партнера ожидаем фондирования проекта, а также участия в решении вопросов административного характера и вопросов продвижения проекта. Предполагаем разделение доходов в пропорции 20/80, где 20% выплачиваем команде проекта (по 10% каждому участнику), 80% выплачиваем партнеру. Кратко экономика Капитальные затраты (земля, здания и сооружения, оборудование) - 48 000 000 Операционные затраты 2 500 000 / мес, самоокупаемость 2 мес. Окупаемость 2 года, прибыль к распределению после выплаты по инвест займу 9 500 000 / 12 00 000, далее 38 500 000 * ежегодную инфляцию. Окупаемость 3 года, прибыль к распределению после выплаты по инвест займу 17 500 000 / 20 00 000 / 22 500 000, далее 47 000 000 * ежегодную инфляцию.