Продаю действующий гостиничный бизнес

Продаю действующий гостиничный бизнес на первой береговой линии в центре Адлера. Постоянная клиентская база. Возможность доверительного управления (30% от выручки). Недвижимость и земельный участок в собственности. Номерной фонд - 13 шт. Из них - 9 трехместных номеров, 3 двухкомнатных (54 кв.м.), 1 однокомнатный двухуровневый. С ноября по апрель сдается на длительный срок. С мая по октябрь посуточная аренда. Аренда приносит в год 4 млн. Расходы составляют 400 тысяч в год. Перспектива увеличить выручку в сезон на 4,5 млн рублей за счет кафе, кальянной и столовой на территории гостевого дома. Оценочная стоимость самой недвижимости составляет 59,372 млн рублей. Рост цены на нее в год 16%. Прибыль в год текущая составляет 7,6 млн (13.8%), предполагаемая 11,1 млн (20,1%). Итого прибыль текущая в год 29,8%, предполагаемая прибыль 36,1%. Окупаемость 36 месяцев.