Покупка квартир

Покупки высоколиквидного актива с целью его быстрой перепродажи по инвестиционной стратегии флиппинга

В представленных расчетах (бизнес-плана) были рассмотрены 3 варианта квартир: 1, 2-х и 3-х комнатных. Подробно изложены материальная часть и стоимость выполнения работ.  Срок выполнения работ, ввиду сложившегося опыта выполнения капитального ремонта под ключ реальный срок ремонта под ключ составляет 3-4 месяца.

Результаты расчетов показывают, что проект является выгодным, поскольку чистая прибыль является положительной величиной, при этом рентабельность инвестиций имеет показатель, который существенно превышает банковские проценты по вкладам в секторе финансового рынка. Показатель рентабельности на 3-х комнатную квартиру является самым высоким из рассматриваемых вариантов, но при этом является и самым дорогостоящим при продаже, соответственно возрастают риски простоя. Нельзя исключить из внимания и период расчетов – 1 год, следовательно, учтены и понесенные затраты на этот период в виде платежей содержания. Это сделано намеренно для учета риска простоя, т.к. квартира выставляется на продажу по истечении 4 месяцев (срок выполнения ремонтных работ).

Требуемые средства: от 3 млн.руб.
Средства необходимы для покупки квартиры (ремонт за свои средства)
Рентабельность инвестиций: 20% (от 800 тыс.руб до 1.2 млн.руб)
Срок возврата инвестиций с учетом процентов: от 6 до 12 месяцев
Условия инвестирования: заемное инвестирование