База отдыха

Доброго времени суток!?? 
Ищу инвестора, (большие инвестиции)если есть влияние(будет плюсом)
Есть одна мысль по проекту.
Пишу сразу: залога нет, собственных средств нет, готов работать до открытия за з/п. Готов найти всех специалистов и организовать все процессы.
Выкуп земли с прудами, рядом расположен дачный кооператив. Через участок проходят лэб, что можно превратить в арт(высоковольтная вышка, с терассами на верху, очень крутой ресторан на вышке лэб!!!!идея бомба!!!!!). В место кооператива ставим купала(стеклянные 200-300м/), и парковая зона с различными площадками. Рядом с прудом расположена панельная пятиэтажек(отлично подойдёт под отель(рядом с одним из прудов). Немного в стороне есть заброшенная рыбная ферма с прудом(можно восстановить!!!!! Для привлечения людей.
На одном из объектах будет располагаться ресторан у воды(в пруду есть птицы, рыбы, млекопитающие, очень много родников, есть освещенный родник святой Марии. (Могу все фото и видео? территории скинуть).
Можно открыть мини зоопарк, банный комплекс, зимой большой каток на пруду. И многое другое(мыслей очень много).?? 
Есть место под большую парковку, хорошая транспортная доступность.
Есть куда расширяться!
Да есть минусы: о них расскажу при заинтересованности!
Я живу в той самой пятиэтажки, засыпаю под пение птиц, вижу перспективу места(В ЧЕРТЕ ГОРОДА). ДА процесс не быстрый, ГОТОВ заняться этим проектом, до открытия готов работать за з/п, после открытия %(Договоримся, (сколько не жалко)мне интересна сама работа). Есть опыт открытия кафе, доставка, ресторан. Есть действующие ООО. 
Туры из Москвы будут пользоваться большим спросом.
Бронников Алексей Владимирович.