Строительство Коттеджей

Уважаемый инвестор!

Меня зовут Самат, я из г. Тюмень, занимаюсь малоэтажным строительством с 2009 года.

В основном строительство осуществлял по рекомендациям прежних заказчиков, строил в год до 3 дома в первое время и было это больше делом для души, нежели бизнесом, но за последние несколько лет спрос существенно вырос, так же как и цены на недвижимость в моем городе.

Что делает Тюмень перспективым в малоэтажном строительстве:

Тюмень является центром Тюменской области, в которую входят такие округи, как ХМАО-Югра, ЯНАО.

Не для кого не секрет, что эти 2 окргуга являются ключевыми в стране по добыче нефти и газа.

Климат конечно же очень суровый в этих двух округах и с выходом на пенсию, люди оттуда стремятся поменять климат на более мягкий и приемущественно выбирают Тюмень.

Так же Тюмень за последние 10 лет входит в топ 5 городов по уровню жизни по РФ.

70% покупателей недвижимости в Тюмени это «северяне»

Навыки строительства и технические возможности брать большое колличество обЪектов в работу у меня имеются, что подтвердит моя страница в инстаграм: alfastroi72

И так, что мы имеем?

-Перспективный регион для строительства

-Хорошую покупательскую способность

-Подрядчика, готового взять на себя обязательства по возведению обЪектов

Для чего нужен инвестор?

Для реализации крупного проекта по массовой застройке от 30 обЪектов, для продажи этих объектов и получению прибыли.

О цифрах:

В среднем для строительства коттеджа площадью 120м2 в чистовой отделке с коммуникациями, нужно около 6 млн.

На рынке такие коттеджи стоят от 8 млн

Продать такой коттедж не составляет большого труда, спрос превышает предложение!

Где прибыль инвестора?

Разница между конечной стоимостью на рынке и утвержденной сметной стоимостью и является чистой прибылью инвестора.

То есть застройщик в смету уже заложил свой интерес, все что остается плюсом с продажи и есть чистая прибыль инвестора с объекта.

Как я вижу сотрудничество:

Согласовываем несколько проектов коттеджей, утверждаем сметную стоимость каждого.

Инвестор прилетает в Тюмень, приобретает земельные участки, либо один большой под межевание и начиается массовая застройка.

Инвестиции нужны не все сразу, а поэтапно, согласно выполненным работам.

В среднем за 3 месяца мы готовы сдать в эксплуатацию от 30 объектов

Параллельно презентуем и ищем покупателей, болльшинство которых будут находиться уже на стадии стен.

Вся недвижимость все время находится в собственности инвестора.

Физически инвестор нужен только на сделках