Главная Бизнес-проекты, стартапы Инвестиции в строительство домов

Пользователь:

Татьяна Марковна
Для отправки сообщения пользователю необходимо авторизоваться.
Зарегистрироваться или Войти

Инвестиции в строительство домов

Отрасль:
Недвижимость, строительство, ремонт
Страна:
Россия
Регион:
Калининградская область
Срок окупаемости:
36 мес.
Стадия проекта:
Уже приносит прибыль
Сайт:
Сумма:
48 000 000 RUB
Дата публикации:
17.01.2022

ОПИСАНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ:

Строительство домов в новом коттеджном поселке у моря в Зеленоградском р-не. Калининградской обл, Зеленый Гай поселок, 15 мин до Балтийского моря и курортного Светлогорска, 20 мин до Калининграда, 30 мин до аэропорта.

Огороженная территория, видеонаблюдение, электрические ворота на два  въезда.

 Дороги, освещение 4 х метр.дизайнерскими фонарями.

 

 Провели свет линией 0.4 , на каждый дом по 15кВт.

Газ , водоотведение и водоснабжение, ливневки.

Построили внутреннюю инфраструктуру :

*Бассейн с подогревом воды и зоной отдыха.

* Детская площадка и площадка для уличных тренажеров.

*  Беседка "4 сезона" , уличный очаг, зона барбекю.

Земля собственность, ИЖС, 70 участков.

За два месяца мы собрали 125 заявок на покупку дома в нашем коттеджном поселке, которые и выявили , что 95 % клиентов желают приобрести дом в ипотеку с гос. поддержкой под 3%  годовых ( программа развитие сельской местности, мы территориально попали в программу), но ипотеку  дают только на выстроенные дома.

На данный момент  продали 5 домов людям, которые имели наличные средства и готовы были на них застраиваться сразу. 

Из них три дома по 100 м2- это самый популярный запрос среди покупателей и  два по 270 м2

Для ускорения продаж планируем застраивать коттеджный посёлок домами и продавать их под ипотеку с гос. поддержкой, материнским капиталом и военной ипотекой, ведь уже на данный момент имеем очередь из покупателей , которые готовы приобрести дом в ипотеку. 

Почему вложения в коттеджный поселок - это безопасно?

1. Рынок недвижимости в Калининградской обл. растет., с  2019 по 2021 год спрос вырос на 2.5 раза, а предложения остались прежними.

 2. В связи с ограничениями, ценность дома повысилась, так как семьи стали больше времени проводить дома.

3. Стоимость жилья повышается в связи с усилением внутреннего туризма и притока населения.

4. Стоимость за 1 м2 жилья колеблется от 78 до 150 тыс.руб.

 Мы предлагаем за 1 кв.м 55 - 60 тыс.руб. и получаем большое количество заявок.

 5. Прибыль с продажи первых домов 10-15 домов полностью передаем инвестору для покрытия тела инвестиций.

Какое количество инвестиций рассматриваем ? 

Траш 50 млн. руб.  под проценты с возвратом тела инвестиции и процентов за 3 года или 

рассмотрим ваше предложение на участие доли в бизнесе.

https://instagram.com/zavidovo39?r=nametag

 

 

Пользователь:

Татьяна Марковна
Для отправки сообщения пользователю необходимо авторизоваться.
Зарегистрироваться или Войти
Отрасль:
Недвижимость, строительство, ремонт
Страна:
Россия
Регион:
Калининградская область
Срок окупаемости:
36 мес.
Стадия проекта:
Уже приносит прибыль
Сайт:
Сумма:
48 000 000 RUB
Дата публикации:
17.01.2022

Похожие объявления

Мы используем файлы cookie необходимые для правильной работы нашего веб-сайта и для того, чтобы вы могли использовать его функции.

Находясь на сайте вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данных.

Я согласен