Коттеджный поселок на берегу черного моря

В рамках рассматриваемого проекта предполагается строительство коттеджного посёлка.

Регион размещения коттеджного поселка – Южный Федеральный округ.

Концепция проекта предусматривает создание коттеджного поселка на 216 домов на территории 100 тыс. кв. метров, для продажи домов и земельных участков.

Планируется реализовывать:

• Коттеджи класса «Эконом» - 108 домов площадью 90 кв. метров;
• Коттеджи класса «Бизнес» - 54 дома площадью 150 кв. метров;
• Коттеджи класса «Люкс» - 54 дома площадью 250 кв. метров.

Рисунок. Вариант организации коттеджного посёлка

Целевая аудитория покупателей домов в коттеджном поселке: преимущественно семьи - мужчины и женщины от 30 до 55 лет с детьми от 0 до 18 лет. Ценовой сегмент – средний, выше среднего.

Факторы, которые позволят добиться указанных целей: удачное расположение коттеджного поселка, продуманные архитектурные решения поселка и коттеджей, высокое качество строительства, активная рекламная кампания.

Указанные факторы учтены в финансовых расчетах через такие показатели, как инвестиции в земельный участок, строительство, инвестиции в маркетинг и рекламу, составление прогнозов продаж и расходов.

Описание продукта

Планируется строительство коттеджей в 3 ценовых категориях:

• Коттеджи класса «Эконом» - 108 домов площадью 90 кв. метров;
• Коттеджи класса «Бизнес» - 54 дома площадью 150 кв. метров;
• Коттеджи класса «Люкс» - 54 дома площадью 250 кв. метров.

Кроме того, каждый коттедж будет располагаться на отдельном участке – 3,5 – 4 сотки, который также будет продаваться клиентам.

Все дома будут обеспечены самыми современными коммуникациями - газом, электричеством, централизованными водопроводом и канализацией, асфальтированными дорогами. Поселок будет находится в месте с благоприятной экологической ситуацией, и отвечать всем современным нормам организации коттеджного посёлка.

Преимущества: удачное расположение коттеджного поселка, продуманные архитектурные решения поселка и коттеджей, высокое качество строительства, активная рекламная кампания.

Недостатки: сложность подбора профессионального кадрового состава и организации продаж коттеджей.

Рисунок – Приблизительный вид одного из коттеджей

Технические характеристики

Для организации указанных направлений деятельности планируется:

• Приобретение земельного участка;
• Разработка генерального плана, проекта межевания и иных проектов.
• Разработка проектов строительства коттеджей.
• Строительство вспомогательных сооружений;
• Оформление необходимых документов и согласование проектов.
• Старт строительства.
• Создание сайта;
• Организация первичной рекламной кампании.

Потребительские свойства

Потребительские свойства определяются спецификой и направленностью деятельности по строительству коттеджного посёлка: организовывать строительство планируется таким образом, чтобы обеспечить комфортное пребывание жителей поселка, которые уже успели приобрести коттедж. Кроме того, будет создана необходимая инфраструктура для благополучной жизни жителей поселка.