Посёлок городского типа

Ищем финансового партнёра для операций с земельными участками:

• подведение инженерных коммуникаций;
• проведение внутреннего межевания согласно ген.плану, продажа земельных участков
• строительство посёлка городского типа;

На фото расположение участка, условное название проекта: Белояр. 

Участок расположен в одноом из лучшх мест на средней Волге. 

Краткая общая справка по проекту (№ 001), на январь 2022 г.

 Название: Белояр (условно).

Суть: строительство малого населённого пункта городского типа.

Площадь участка: 57 Га. Есть возможность расширения территории, в перспективе.

Концепция, Генеральный план, ТЭО, Бизнес-план, прочие документы – в стадии подготовки.

Состав по жилым объектам:

·         индивидуальные участки/индивидуальное жильё – 144 участка, 8/10/12/14/16/18 сот.;

·         малоэтажное малоквартирное жильё, 3 этажа – 16 домов по 12 квартир/192 квартиры.

Прочий состав:

Социальная инфраструктура:

·         образовательное учреждение/школа;

·         детский сад;

·         магазин/развлекательный комплекс;

·         гостиница/пансионат/оздоровительный комплекс;

·         автобусная станция/СТО/автозаправка/гараж;

·         мини порт/яхтенный эллинг;

·         сквер/аллеи;

·         выставка-ярмарка/выставочный комплекс;

·         кафе/ресторан;

·         площади, 3 шт.

Инженерная инфраструктура:

·         водонапорные башни/водонакопитель/фильтры – 2 шт.

·         трансформаторная подстанция – 1 шт., генерирующая электростанция – 1 шт..

·         канализационный коллектор/очистные – 1 шт.

·         кабель связи – ТВ, Интернет, Радио – 1 трасса.

Организационный/маркетинговый план:

·         создание ООО, как исполнителя проекта. Проведение внутреннего межевания согласно ген. плану проекта. Официальное межевание/и/или потенциальный покупатель межует самостоятельно.

·         Начало продаж участков с проектом. Проектные работы по малоэтажному жилью, продажа по готовности.

·         Проектирование прочих объектов. Рекламная компания. Адресные предложения. Потенциальных покупателей около 50 000 чел. В конечном итоге, общее количество проживающих – как ориентир - 7 000 чел

·         Постепенное создание на территории МСУ (Местного Само Управления, это придаст территории определённый статус, позволит стать участником бюджетного процесса, что является дополнительной гарантией для инвестора по возврату средств.

Требуемая сумма инвестиций, общий перечень работ:

Общая сумма инвестиций – от 100 000 000 рублей. Доходность – от 50 %.

·         Проектная подготовка, юридическая подготовка, маркетинговая подготовка,

·         Получение разрешительной документации, подготовка площадки, начало земельных работ.

·         Поэтапная сдача объектов и ввод в эксплуатацию.

Экономика:

Источники возврата средств: одна из основ – создание собственного рынка.

·         Доход с прямых продаж;

·         Рентные платежи с объектов;

·         Проведение масс. мероприятий;

·         Хозяйственная деятельность собственных субъектов;

·         Доходы от расширения территории (в перспективе).

Услуги посредников оплачиваются.