15 Апартаментов на берегу Черного моря

Внимание – продажа по себестоимости!!!

На 100% рентабельный инвестиционный проект – 122 000 000 рублей !!!

Ялта, продается комплекс апартаментов, в количесте 15 шт., общей площадью 1215 кв.м.:

1.       Городской округ Ялта, Нижняя Ореанда, Курпаты, Золотой пляж;

2.       Расстояние до моря всего 20 метров, никаких водоохранных зон, все документы в порядке;

3.       Площади : 70 кв м , 80, кв м ,90 кв м;

4.       Стоимость за 1 кв.м. 87 тыс.руб./кв.м., при продажной цене от 200 тыс.руб./кв.м.;

5.        Электричество мощность 190 кВт, на здание, долгов нет все техусловия: водоснабжения и водоотведения, электричество, газ.

6.       Вода канализация достаточный объем для любых видов деятельности. Отопление на крыше установлены Дополнительно!!! Новые  солнечные терминалы, в подвале бойлеры и оборудование. Расчеты делали так, чтобы на все здание хватило для отопления и горячего водоснабжения. Во все помещения сделана разводка электричества, гор. и хол. воды, канализации, вентиляции.

7.       На каждый объект есть кадастровый номер и свидетельство о праве собственности РФ.

8.       В здании располагаются  всего 55 аппартаментов, из них продаются 15.

9.        Для удобства можно предложены апартаменты сконцентрированные в центральной части здания друг над другом, на втором и третьем этаже.

Рентабельность данного проекта определяется себестоимостью (87т.р./кв.м.) и продажной ценой от 200 т.р. за кв.м. Т.е. затратная часть проекта вам обойдется ориентировочно в 100 т.р./кв.м.= 122 млн.руб. (с отделкой) Доходная 200*1215 т.р./кв.м=244 млн.руб.

Следовательно рентабельность данного проекта составляет ориентировочно 122 000 000 (сто двадцать два миллиона) руб.