Уникальный автотехцентр

Приглашаю дальновидного инвестора (в перспективе - после первой окупаемости, желательно надёжного бизнес-партнёра, самостоятельно распределившего доли в случае масштабирования проекта) для открытия востребованного в настоящее время автотехцентра с ожидаемой доходностью согласно консервативному сценарию от 23% до 39% годовых!

О себе:
В течение нескольких десятилетий был и предпринимателем, и соучредителем, и учредителем различных компаний, занимающихся автобизнесом.
Начиная с прошлого века, прошёл путь от продавца, менеджера, руководителя отдела/подразделения до руководителя компании.
В связи с чем имею опыт организации и управления полным циклом проекта от запуска, выхода на точку безубыточности, полной окупаемости до приумножения инвестиций.
Работая руководителем, научился не только формировать стратегическое видение целей и задач, но и находить пути и решения их достижения.

О проекте:
Уникальный автотехцентр (70% ЦА сектор B2B2C) с ежемесячной доходностью около 2,5 ± 0,5% и эксклюзивной возможностью как горизонтального, так и вертикального масштабирования.

Инвестирование делится на два этапа (65 000 000 + 35 000 000), что не исключает возможность участия в проекте сразу нескольких инвесторов разных направлений:

1) Направление рантье-инвестирования (65 000 000)
Строительство (или покупка) производственного помещения от 1 000 м? (42 х 24) высотой 4,2 м на земельном участке площадью 15 соток в городе Ростове-на-Дону с последующей сдачей себе (если инвестор в одном лице) в долгосрочную аренду с ожидаемым сроком окупаемости до 6 лет (благодаря стартовой ставке 800 000 в месяц и ежегодной индексации 5%).
Одним словом, первая часть привлекаемых средств инвестируется в коммерческую недвижимость для организации на её площади уникальной модели автотехцентра, что значительно уменьшит риски по реализации всего проекта.

2) Направление бизнес-инвестирования (35 000 000)
Запуск автотехцентра на арендуемой у себя (если инвестор в одном лице) площади потребует от 25 000 000 на приобретение сервисного и складского оборудования, офисной мебели и техники, от 2 до 3 рабочих автомобилей для выполнения задач по логистике.
Оставшиеся до 10 000 000 обеспечат брендирование, рекламную кампанию, выплату арендных и заработных плат до выхода на точку безубыточности (до полугода).
Ожидаемый срок окупаемости второй части инвестиций немногим более 4-х лет (4 000 000 + 9 000 000 + 10 000 000 + 11 000 000).

Таким образом, ожидаемый срок полного возврата капитала (если инвестор в одном лице) немногим более 5 лет, причём для повторной окупаемости потребуется уже менее 4-х. В итоге средняя годовая доходность за 9-летний период, даже согласно пессимистичному прогнозу, ожидается в размере более 23% или (если пул инвесторов по направлениям) - более 18% и 33% соответственно!

Ответы, на нижеперечисленные и другие возникшие у Вас вопросы, готов предоставить при личном общении.

-- Почему в настоящее время появилась востребованность в предлагаемой модели автотехцентра и в чём его уникальность;

-- Анализ рынка предоставляемых автосервисами г. Ростова-на-Дону услуг, прямых и косвенных конкурентов, средней стоимости нормо-часа, сегментации и ядра ЦА;

-- Эскиз автотехцентра и его конкурентное преимущество перед классическими автосервисами, СТО, мастерскими;

-- Правовая форма (юр.), режим налогообложения (бухг.), план доходов и расходов (фин.) двенадцатого месяца работы;

-- Ежегодный расчёт ожидаемой доходности инвестора/ов на вложенный капитал в течение 9 ближайших лет;

-- Эксклюзивность проекта и глубина потенциала его масштабирования как горизонтального, так и вертикального.

Если Вы подробно ознакомились с моим предложением и желаете глубже погрузиться во все нюансы проекта, а также в возможность его трансформации (в зависимости от выбора как персонала, так и ЦА автотехцентра), инвестируя непосредственно в бизнес всего 15 000 000 с ожидаемой годовой доходностью 39% (оставаясь в арендуемом помещении), свяжитесь со мной в любое удобное для Вас время!

P.S. Во избежание пустой траты как Вашего, так и моего времени убедительная просьба не связываться даже если:

-- Вы готовы инвестировать несколько сотен миллионов, НО ожидаете доходность более 40% годовых;
-- Вы готовы инвестировать в долгую с ожидаемой доходностью до 40% годовых, НО сумма инвестиций менее 15 000 000!

Также хочу отметить, что с большой долей вероятности у нас может получится взаимовыгодное и долгосрочное сотрудничество, если:

-- Вы перестали верить в чудеса (более 3% в месяц), вкладывая десятки миллионов на длительный срок в легальный бизнес;
-- Вы понимаете, что ралли повышения ключевой ставки (достигшей уже исторического максимума) прекратится и со второй половины следующего года начнётся разворот!