Инвестиционный проект Парк-отеля

Представляем Вашему вниманию инвестиционный проект Парк-отеля ЗЕЛЕНЫЙ БОР 4*в уникальной локации Московской области, на берегу реки, в сосновом бору.

Расчетная среднегодовая выручка по проекту - 1,7 млрд. рублей.

Планируется реновация бывшего детского лагеря, находящего в хорошо сохранившемся состоянии и расположенного между Симферопольским и Каширским шоссе.

Месторасположение: 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вдоль реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых.

Лесная территория - 20 Га, на которой расположены 23 здания,общей площадью 20 992 кв.м. 

6 земельных участков: ВРИ Земли рекреации, 49 лет - Срок договоров аренды земли, истекает в 2056-2061 гг. 

ЗУ: 

• 1: 50:33:0010156:1 
• 2: 50:33:0000000:438 
• 3: 50:33:0010156:3 
• 4: 50:33:0010156:39
• 5: 50:33:0010156:5 
• 6: 50:33:0000000:4

Общая площадь всех зданий и сооружений:

• 8 спальных корпусов - 7002,9 кв.м.
• 2 общежития-1659,2 кв.м.
• клуб-5269,8 кв.м.
• гараж- 354,2 кв.м.
• автодром.
• спорткомплекс.
• футбольное поле.
• кинотеатр(конференц-зал).

Коммуникации:

• Получены ТУ на газификацию объекта.
• Канализация - автономные очистные сооружения. Требуется замена на современную систему.
• Электрическая мощность - 460кВт. Проработано увеличение до 1 МВт.
• Возможно запустить отопление и ГВС на газу в течение 9-11 месяцев.
• Водоснабжение - две артезианские скважины с чистейшей водой.
• Внутренние инженерные сети по территории требуют замены.

Текущее состояние комплекса:

• Лагерь не работает с 2013 года.
• Проект заручился поддержкой администрации.
• В ноябре 2024 будет готова бизнес-модель и финансовый план для получения льготной субсидий по №141ПП в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».
• Имеется команда, которая готова остаться в проекте и реализовать выбранную инвестором концепцию.

Концепция проекта: парк-отель 4* с размещением в номерах разных категорий и коттеджах, Велнесс-спа центр с банями и бассейном, 2 ресторана, конгресс-холл, пляжный отдых и т.д..

Соинвестирование. Выкуп 49% SPV под проект, владеет имущественным комплексом. 

400 000 000 рублей, из которых 200 000 000 рублей - возвратные.

Возможна покупка всего проекта. Цена договорная.