Инвестиции в апарт-отель Point by Raido в Москве.

Инвестиции в доходную собственность: апарт-отель бизнес-класса в Москве с доходностью до 15% годовых и прогнозируемым ростом стоимости недвижимости от 25%.

Реальная собственность | Доход и рост капитала | Партнёрство с отельным оператором

О проекте

Point. by Raido — 4-звёздочный апарт-отель бизнес-класса, строящийся в Москве в одной из самых перспективных локаций — между ВДНХ и Ростокино. Проект реализуется гостиничным оператором Raido Hotel Group совместно с одним из ведущих и надежных девелоперов.

Что получает инвестор
• Доходность до 15% годовых с ежемесячными выплатами
• Рост стоимости недвижимости до 25% к сдаче
• Реальную собственность с ЕГРН, а не долю в компании
• Юридически прозрачную схему: ДДУ с эскроу-счетом
• Пассивный доход без операционного участия

Условия входа
• Стоимость входа — от 8,3 млн руб.
• Первоначальный взнос — от 30%
• Рассрочка на 2 года, 5% от остатка ежеквартально
• Возможность ипотеки на остаток при получении ключей

Описание объекта
• Верхние этажи современного небоскрёба
• Панорамные виды на Москву и 3 парка
• Номера категорий: Standard, Deluxe, Luxe, Presidential Luxe
• Авторская архитектура (KAMEN ARCHITECTS)
• Дизайн от архитектурного бюро The Most

Инфраструктура отеля
• Панорамный ресторан и бар с террасой
• Фитнес-клуб с бассейном
• Room service 24/7
• Открытый летний кинотеатр и камерные музыкальные вечера
• Трансфер, прачечная, подземный паркинг

Финансовая модель
• Котловой метод начисления дохода — доходность рассчитывается по площади, а не по категории номера
• Все расходы, включая коммунальные, эксплуатационные и маркетинг — учтены
• Возможны две схемы доходности:
• 70/30 от валовой выручки (по умолчанию)
• или 91/9 от чистой прибыли с полной финансовой прозрачностью

Безопасность и доверие
• Земля под отелем — гостиничного назначения (не апартаменты, не редевелопмент)
• Сильный оператор Raido Hotel Group:
• Портфель в управлении: более 2 млрд руб.
• Среднегодовая загрузка: 97%
• Репутация: 4,7–4,9 рейтинг на Яндекс.Картах
• Более 94% инвесторов продолжают сотрудничество
• Поддержка продажи: через операторов и риелторов — легкий выход из инвестиции

Локация
• Проспект Мира, Москва
• 300 м до м. Ростокино, 10 мин до м. ВДНХ
• Окружение: ВДНХ, Останкино, Сокольники, Ботанический сад, Лосиный остров
• Развитая инфраструктура: бизнес-центры, кафе, ТЦ, вузы, медицина

Потенциал роста
• Рост турпотока в Москву: прогноз на 2030 год — 52 млн туристов/год по данным официального сайта мэра Москвы.
• Ожидаемый рост стоимости номеров до сдачи — +25%
• Возможность перепродажи как готового арендного бизнеса с подтвержденной прибылью

Как инвестировать
1. Заключить договор бронирования с Raido
2. Подписать ДДУ с застройщиком и предварительный договор аренды с Raido
3. Внести 30% первоначального взноса и далее оплачивать рассрочку
4. Получить ключи и оформить ЕГРН в 2027 году
5. Начать получать пассивный доход с октября 2027

Дополнительные материалы:

Презентация: https://www.dropbox.com/scl/fi/95e117i4ehkey7jknpt9q/Point.-by-Raido_SVV_sm_opt.pdf?rlkey=q3o8ngdj12oth4pxi4dcrgx5y&dl=0

Подкаст с основателем о проекте: https://vkvideo.ru/video-230203782_456239017?list=ln-mIYzULIccy11Um7KpA

Сайт отельного оператора: https://raido.moscow/

Получите индивидуальный расчет:
WhatsApp: + 7 (980) 080 26 70 https://vk.cc/cL00eH
Email: rdovladimir@gmail.com