Презентация на строительство и реализацию домов

В рамках рассматриваемого проекта, предполагаю строительство малоэтажных жилых домов из газобетона.
Регион строительства – Москва и Московская область.

Планируется реализовывать:  
Дом с черновой отделкой, количество 1- площадь до 125 кв. метров;
Дом с улучшенной черновой отделкой, количество 1- площадь до 125 кв. метров;
Дом с полной чистовой отделкой («под ключ»), количество 1- площадь до 125 кв. метров.

Каждый дом располагается на участке 700 кв. м.
Целевая аудитория — семьи, ищущие комфортное жильё с разными бюджетами.

Инвестиционный период составляет: до 1-го квартала (3-х месяцев). Финансирование проекта осуществляется: 100% средства инвестора.
Реализация строительства проекта из трех домов составит: 6 месяцев, с продажей 12 месяцев.

Инвестиции и финансирование проекта
Инвестиций всего                                                         45 000 000  
Инвестиции собственника бизнеса                         0  
В бизнес                                                                         45 000 000  
На покрытие кассовых разрывов на первый год 85 532,81  

Операционная деятельность
Выручка, год                                                                 75 059 434,38  
Дом с черновой отделкой                                            20 198 131,63
Дом с улучшенной черновой отделкой                      24 138 851,88
Дом с полной чистовой отделкой («под ключ»)        30 722 450,88
Расходы, год                                                                 44 916 467,19  
Постоянные расходы                                                 44 916 467, 19  
Налоги                                                                         8 578 221,07
Маржинальная прибыль, год                                 30 142 967,19  
Чистая прибыль, год                                                 21 564 746,12

Анализ рентабельности
Рентабельность продаж (Прибыль к Выручке)         28,7%
Рентабельность активов (Прибыль к Инвестициям) 47,9%
Маржинальность бизнеса (Маржа к Выручке)         40,1%

Инвестиционный анализ
Инвестиции в бизнес                 45 000 000  
Срок окупаемости, год                 1
ЧДД                                                 8 983 293,44
Внутренняя норма 
доходности (IRR)                            30%
Денежный поток инвестора 
с учетом вложенных средств 53 899 760,63